INVESTER I STUDIEBOLIG – KONCEPT KORT FORKLARET

Investering og Studiebolig er et balanceret og langsigtet bæredygtigt koncept, hvor der investeres med både hjerne og hjerte. Vi kombinerer et afkast på ikke under 7,8% med tilfredse lejere (studerende), som bor til fornuftige priser og som hovedregel får deres indskud igen, når de flytter.

Studerende kan leje et studieværelse i København og Århus til en pris på ca. 4.000 kr. inklusive internet, vand, varme, el samt adgang til vaskemaskine. I Odense, Ålborg, Kolding og andre studiebyer er priserne lavere og helt ned til 2.400 kr.

Kapitalen til boligerne fremskaffes ved at forældre, bedsteforældre, den studerende selv eller investorer generelt køber aktier i Investering og Studiebolig A/S. Aktionærerne får et afkast på forventet 7,8%. Aktionærerne har herefter anvisningsret til studieboligerne. Investering og Studiebolig A/S opkøber lejligheder i de byer, hvor aktionærerne ønsker det. Alle aktionærer har fået deres boligønsker opfyldt. Investering og Studiebolig har yderligere udlejet til mange, som ikke har været aktionærer eller fået anvist af en aktionær.

Investering og Studiebolig er en god og fornuftig investering som alternativ til obligationer. Investering og Studiebolig kan også betegnes som kollektivt forældrekøb og en hjælp til studerende, som har brug for en bolig til fornuftig pris og på fornuftige vilkår. Vi køber lejligheder på baggrund af aktionærernes ønsker, og som aktionær kan du derfor være meget sikker på at få et studieværelse i den by du ønsker, såfremt du giver besked i god tid. Indtil videre har alle aktionærer fået deres boligønsker opfyldt.

Der kan investeres pĂĄ 3 forskellige mĂĄder:

  1. Med almindelig opsparing (frie midler)
  2. Med pensionsmidler
  3. Penge fra selskaber

Ad 1.: Når tegningsblanketten er underskrevet og kapitalforhøjelsen gennemføres skal du overføre det beløb, som er der tegnet for (minimum 119.180 kr.) til advokatfirmaet Skov Partnere. Advokaten kontrollerer om alle betingelser for kapitalforhøjelsen er tilstede. Herefter gennemføres kapitalforhøjelse og du er medejer/aktionær. Beskatning af afkastet sker efter almindelige aktieavanceregler. I 2017 skal investorer, der har investeret via frie midler, betale 27% i skat af de første 51.700 kr og 42% af aktieindkomst ud over 51.700 kr.

Ad 2.: Når tegningsblanketten er underskrevet og kapitalforhøjelsen gennemføres skal du overføre det beløb, som er der tegnet for (minimum 119.180 kr.) til advokatfirmaet Skov Partnere. Advokaten kontrollerer om alle betingelser for kapitalforhøjelsen er tilstede. Herefter gennemføres kapitalforhøjelse og du er medejer/aktionær. Er en andel af din investering i en bankstyret ordning, kan du investere efter gældende regler. Ydermere er det muligt at kombinere pensionsmidler med frie midler. Du betaler 15,3% i PAL-skat af medtagede udbytter og den årlige værdistigning i aktiernes værdi.

Ad 3.: Som selskabsinvestor bliver du beskattet med en selskabsskat på 22% af de 70% af udbyttet, hvilket giver en effektiv skattesats på 15,4%.Fordele herudover er, at som selskabsinvestor vil selve værdistigningen være skattefri ved salg, uanset ejerandel.

Vi henviser iøvrigt til gældende prospekt og rådgivning ved egen advokat og revisor.

Salg af dine aktier

Aktierne værdiansættes løbende baseret pĂĄ uafhængige vurderinger af lejlighedernes værdi. Der fastsættes herefter en kurs, som der kan handles til – enten via Investering og Studiebolig eller direkte mellem aktionærerne. Vi foretager kapitalforhøjelser 2 gange ĂĄrligt – aktierne kan i denne forbindelse sælges.

Investering og Studiebolig vil også tilbyde tilbagekøb af selskabets aktier.